Ulga meldunkowa dotyczy także gruntu

Środa, 24 sierpnia 2011r.

Zwolniony z podatku jest nie tylko zysk ze sprzedaży budynku, ale także działki, na której stoi (wyrok NSA z 26 lipca 2011 r. – II FSK 416/10).
To bardzo ważne i przełomowe orzeczenie. NSA potwierdził, że ci podatnicy, którzy na potrzeby ulgi meldunkowej traktowali budynek i grunt jako całość, postępowali słusznie. Odrębne rozliczenie zysku ze sprzedaży gruntu i budynku sprawiało w praktyce ogromne trudności, gdyż w aktach notarialnych podawana była jedna cena. Budynek nie jest odrębnym od gruntu przedmiotem własności. Jeśli spełnione zostały pozostałe warunki, to dochód ze sprzedaży nieruchomości jest w całości zwolniony z opodatkowania.

Podobne stanowisko zajął 20 lipca 2011 r. WSA w Białymstoku (I SA/Bk 222/11). W ocenie sądu pojęcie budynku mieszkalnego nie powinno być rozumiane w oderwaniu od gruntu, z którym budynek ten jest trwale związany. 

Ulga meldunkowa dotyczy nieruchomości nabytych w latach 2007 – 2008, zgodnie z obowiązującym w tym czasie art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o PIT.

Niestety KIP według wytycznych Ministerstwa Finansów nadal nie uznaje rozstrzygnięcia wyroku NSA i każe opodatkowywać grunt!!!

powrót