Ryczałt tylko od kwoty samego czynszu

Środa, 18 maja 2011r.

Wynajmujący nie zapłaci podatku od kosztów mediów, które ponosi najemca. Z fiskusem rozliczy się jedynie z wynagrodzenia za najem. Ponieważ ryczałt ze stawką 8,5 proc. jest co do zasady najatrakcyjniejszą formą opodatkowania zysków z najmu, nic dziwnego, że coraz więcej osób jest nim zainteresowanych.

Pojawiają się jednak wątpliwości dotyczące tego, od czego ryczałt płacić: czy tylko od kwoty czynszu, czy doliczać do niego również pieniądze, jakie najemcy zwracają wynajmującym za media, czyli m.in. gaz, wodę, energię itp. Organy podatkowe nie mają wątpliwości i już od dłuższego czasu zgodnie twierdzą, że należności za media nie są przychodem wynajmującego. Przykładem jest interpretacja Izby Skarbowej w Łodzi z 27 kwietnia 2011 (IPTPB2/415-16/11-2/AK). Podatniczka wynajmuje lokale. Przychody opodatkowuje ryczałtem ewidencjonowanym.

Łukasz Sitek - Rzeczpospolita, Prawo Co Dnia 2011.05.17

powrót